クリオ南浦和
埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目15-7 | 築31年 | 3棟
このページは3棟をまとめたクリオ南浦和全体の相場です（成約 128件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、15年間で40.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
48.8〜59.7万円/㎡
市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 61.82㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・48件）で、平均4,423万円です。3LDKが最も高く平均4,423万円、2SLDKは平均3,828万円です。
2LDK
3,918万
6件
2SLDK
3,828万
8件
3LDK
4,423万
48件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,918万 | 2,777万 | 5,436万 |
| 2SLDK | 8件 | 3,828万 | 3,154万 | 4,507万 |
| 3LDK | 48件 | 4,423万 | 3,154万 | 6,911万 |
階数別の㎡単価
1-3階
26件
48.7万/㎡
4-7階
22件
54.5万/㎡
8階以上
16件
43.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.50m² ～ 71.24m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
クリオ南浦和は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 128件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1994年 | 5階建 | 28戸 | - | - | - | 1件 |
| 参番館 | 1997年 | 14階建 | 46戸 | 60件 | 45.5万 | - | - |
| 弐番館 | 1995年 | 6階建 | 30戸 | 68件 | 51.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
大谷場小学校
中学校
大谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ南浦和 | 1995 | 30戸 | 56.1万 | 3,999万 |
| ハイマート南浦和 | 1995 | 18戸 | 49.2万 | 3,280万 |
| 南浦和パークプラザ | 2002 | 15戸 | - | - |
| ルネステージ浦和オックスフォードハウス | 1999 | 28戸 | - | - |
| アプロアメニティ南浦和 | 1990 | 51戸 | 45.0万 | 2,620万 |
| ラポール南浦和 | 1991 | 14戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 2013 | 57戸 | 84.4万 | 6,800万 |
| ルネステージ浦和 | 1999 | 28戸 | - | - |
| レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 2015 | 41戸 | 77.8万 | 5,780万 |
| 都民サンライズマンション | 1980 | 12戸 | 30.8万 | 1,780万 |
| プラウドシティ浦和グランドコート | 2013 | 68戸 | 94.7万 | 7,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 55.04㎡ | 41.4万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | - | 44.2万 | 57.3万 | 57.7万 | 51.9万 | 54.0万 | 55.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 56.9万 |
| 2SLDK | 38.2万 | 54.7万 | - | - | - | 61.3万 | 51.2万 | 49.5万 |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,720万 | 52.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 52.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 54.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 54.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 59.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 58.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 59.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 61.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 63.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 65.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 68.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 47.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,730万 | 58.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 38.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.79万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。