都民サンライズマンション
埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10-8 | 築46年 | 12戸
推定相場
都民サンライズマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（57.6万円）より46.6%低く、さいたま市南区全体の平均（53.6万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
32.9〜54.8万円/㎡
市区町村ベースライン
55.5万円/㎡
補正係数 ×0.790
代表面積 57.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 513件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,123万円です。3LDKが最も高く平均2,123万円、３ＤＫは平均1,371万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,371万 | 642万 | 2,100万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,507万 | 1,167万 | 2,132万 |
| 3LDK | 5件 | 2,123万 | 1,780万 | 2,357万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 39.04m² ～ 58.44m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立大谷場小学校
中学校
さいたま市立大谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都民サンライズマンション | 1980 | 12戸 | 30.8万 | 1,780万 |
| レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 2015 | 41戸 | 77.8万 | 5,780万 |
| 南浦和アーバンライフ | 1980 | 19戸 | 31.8万 | 1,999万 |
| ハイマート南浦和 | 1995 | 18戸 | 49.2万 | 3,280万 |
| ヴィラ南浦和 | 2019 | 10戸 | - | - |
| アプロアメニティ南浦和 | 1990 | 51戸 | 45.0万 | 2,620万 |
| 南浦和ローヤルコーポ | 1973 | 41戸 | - | - |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 2013 | 57戸 | 84.4万 | 6,800万 |
| クリオ南浦和弐番館 | 1995 | 30戸 | 56.1万 | 3,999万 |
| 南浦和パークプラザ | 2002 | 15戸 | - | - |
| ラポール南浦和 | 1991 | 14戸 | 37.7万 | 2,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 30.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.75万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.48万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.75万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.25万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。