プラウドシティ浦和サンライズコート
埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目16-15 | 築13年 | 57戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.2万/㎡から2024年は84.4万/㎡へ、9年間で33.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.0万円/㎡
レンジ
84.2〜113.9万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.125
補正係数 ×1.125
代表面積 75.69㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・33件）で、平均7,367万円です。4LDKが最も高く平均9,948万円、3LDKは平均7,367万円です。
3LDK
7,367万
33件
3SLDK
7,428万
6件
4LDK
9,948万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 7,367万 | 6,340万 | 9,081万 |
| 3SLDK | 6件 | 7,428万 | 6,772万 | 7,679万 |
| 4LDK | 6件 | 9,948万 | 8,843万 | 12,006万 |
階数別の㎡単価
1-3階
27件
67.8万/㎡
4-7階
15件
68.1万/㎡
8階以上
3件
67.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 73.52m² ～ 90.65m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立仲本小学校
中学校
さいたま市立原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 2013 | 57戸 | 84.4万 | 6,800万 |
| 南浦和パークプラザ | 2002 | 15戸 | - | - |
| プラウドシティ浦和ガーデンコート | 2012 | 492戸 | - | - |
| プラウドシティ浦和グランドコート | 2013 | 68戸 | 94.7万 | 7,780万 |
| プラウドシティ浦和 | 2013 | 493戸 | 94.7万 | 7,780万 |
| コスモ浦和コンフォート | 1995 | 42戸 | - | - |
| レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 2015 | 41戸 | 77.8万 | 5,780万 |
| クリオ南浦和弐番館 | 1995 | 30戸 | 56.1万 | 3,999万 |
| プラウド浦和東岸町 | 2007 | 32戸 | 66.6万 | 4,850万 |
| ルネステージ浦和オックスフォードハウス | 1999 | 28戸 | - | - |
| ディアグランゼ南浦和 | 2007 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.5万 | 59.8万 | 59.8万 | 64.2万 | 70.9万 | 76.7万 | 85.0万 | 84.4万 |
| 3SLDK | 59.2万 | - | - | 66.8万 | 73.2万 | 77.2万 | - | - |
| 4LDK | 67.2万 | 69.3万 | 69.3万 | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 84.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,080万 | 87.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,598万 | 76.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,798万 | 78.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,898万 | 80.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,998万 | 81.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 80.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,298万 | 72.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,398万 | 73.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,498万 | 74.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 61.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 68.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,850万 | 66.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 62.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 58万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。