ユニーブル武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区内谷7丁目7-11 | 築36年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、10年間で110.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
33.7〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 57.16㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均2,638万円です。3LDKが最も高く平均3,121万円、3DKは平均2,638万円です。
2LDK
2,672万
4件
3DK
2,638万
7件
3LDK
3,121万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,672万 | 2,486万 | 2,969万 |
| 3DK | 7件 | 2,638万 | 1,610万 | 3,246万 |
| 3LDK | 3件 | 3,121万 | 2,969万 | 3,336万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
35.9万/㎡
3階以上
5件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.24m² ～ 57.82m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立辻小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル武蔵浦和 | 1990 | 21戸 | 43.1万 | 2,380万 |
| セザール武蔵浦和 | 1989 | 43戸 | 36.4万 | 1,850万 |
| セラード武蔵浦和 | 1997 | 44戸 | 42.4万 | 2,990万 |
| パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア | 2006 | 87戸 | - | - |
| カザベーラ武蔵浦和 | 1995 | 39戸 | - | - |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル | 2001 | 70戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス武蔵浦和 | 1986 | 57戸 | 27.8万 | 1,780万 |
| マイキャッスル武蔵浦和 第二 | 2000 | 55戸 | - | - |
| レーベンハイム戸田ソラリエ | 2012 | 175戸 | - | - |
| セレナハイム武蔵浦和 | 2000 | 83戸 | 51.8万 | 2,999万 |
| メゾンドブラン浦和辻 | 1989 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.4万 | - | 34.0万 | - | - | - | 44.9万 |
| 3DK | - | 24.1万 | 31.9万 | 28.3万 | - | 52.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,940万 | 33.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,940万 | 33.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。