セラード武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区内谷7丁目8-1 | 築29年 | 1棟
このページは1棟をまとめたセラード武蔵浦和全体の相場です（成約 128件、うち棟が特定できない事例 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、16年間で20.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
60.8〜74.3万円/㎡
市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×1.283
補正係数 ×1.283
代表面積 74.4㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・42件）で、平均4,036万円です。4LDKが最も高く平均4,575万円、3SLDKは平均2,893万円です。
2SLDK
4,002万
5件
3LDK
4,036万
42件
3SLDK
2,893万
3件
4LDK
4,575万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,002万 | 3,348万 | 4,410万 |
| 3LDK | 42件 | 4,036万 | 2,468万 | 5,858万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,893万 | 2,660万 | 3,243万 |
| 4LDK | 14件 | 4,575万 | 3,295万 | 6,279万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（33.9万円）と比べて2.6万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
45件
33.9万/㎡
4-7階
19件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 88.74m² |
| 分譲会社 | 武州商事 大栄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
セラード武蔵浦和は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 104件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 128件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 7階建 | 44戸 | 104件 | 35万 | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | 5階建 | 25戸 | 24件 | 37.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
辻小学校
中学校
内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セラード武蔵浦和 | 1997 | 44戸 | 42.4万 | 2,990万 |
| セザール武蔵浦和 | 1989 | 43戸 | 36.4万 | 1,850万 |
| ユニーブル武蔵浦和 | 1990 | 21戸 | 43.1万 | 2,380万 |
| パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア | 2006 | 87戸 | - | - |
| カザベーラ武蔵浦和 | 1995 | 39戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス武蔵浦和 | 1986 | 57戸 | 27.8万 | 1,780万 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル | 2001 | 70戸 | - | - |
| マイキャッスル武蔵浦和 第二 | 2000 | 55戸 | - | - |
| セレナハイム武蔵浦和 | 2000 | 83戸 | 51.8万 | 2,999万 |
| メゾンドブラン浦和辻 | 1989 | 12戸 | - | - |
| コスモ武蔵浦和グランデ | 1996 | 44戸 | 46.3万 | 3,300万 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
48件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 35.8万 | 29.6万 | 46.5万 | 42.0万 | 36.9万 | 40.7万 | 37.7万 |
| 2SLDK | 36.7万 | - | - | - | 45.5万 | - | - | - |
| 4LDK | 30.3万 | 28.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 39.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 240㎡〜 | 2,980万 | 12.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 28.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 36.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.1万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 25.94万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。