リリーゼ南浦和イースト

埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3-15 | 築7年 | 21戸

推定相場

リリーゼ南浦和イースト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.4万円/㎡

レンジ

80.6〜134.3万円/㎡

市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×2.040

代表面積 65.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 491件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均6,536万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,570万円、１ＬＤＫは平均2,114万円です。

３ＬＤＫ

6件

6,536万

１ＬＤＫ

2件

2,114万

４ＬＤＫ

4件

7,570万

２ＬＤＫ

3件

5,440万

3LDK

4件

6,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	6,536万	6,067万	7,023万
１ＬＤＫ	2件	2,114万	429万	3,798万
４ＬＤＫ	4件	7,570万	6,963万	8,201万
２ＬＤＫ	3件	5,440万	4,959万	5,680万
3LDK	4件	6,359万	5,781万	6,963万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3-15
築年月	2019-02（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	65.94m² ～ 67.05m²
分譲会社	TNKレジデンス
施工会社	田中建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

さいたま市立南浦和小学校

中学校

さいたま市立岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーゼ南浦和イースト	2019	21戸	88.7万	5,850万
リリーゼ南浦和ウエスト	2019	34戸	88.8万	5,980万
第12ユーセードムス	1986	18戸	-	-
ヴェルビュ南浦和イマージュ	2000	43戸	66.0万	4,680万
ヒルズ南浦和パークグランデージ	2000	72戸	70.9万	4,980万
グランフォーレ南浦和	2021	25戸	105.7万	3,680万
ルピアコート南浦和	2022	51戸	93.2万	6,540万
ホワイトブライティー南浦和	1984	8戸	36.0万	2,490万
ルピアシェリール南浦和	2020	37戸	107.4万	3,380万
ライオンズマンション南浦和一ツ木公園	1998	23戸	-	-
レガロ南浦和	2003	27戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
3LDK	85.4万	83.1万	88.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,850万	88.72万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.11万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.66万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。