第7大宮ハイツ
埼玉県さいたま市北区奈良町69-3 | 築47年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2024年は10.1万/㎡へ、7年間で36.6%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
20182022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・19件）で、平均1,024万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,024万円、2LDKは平均876万円です。
３ＬＤＫ
1,024万
19件
2LDK
876万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,024万 | 510万 | 1,611万 |
| 2LDK | 5件 | 876万 | 661万 | 983万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
12.6万/㎡
3階以上
6件
12万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区奈良町69-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 37.74m² ～ 46.58m² |
| 施工会社 | 大道建設 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
さいたま市立大宮別所小学校
中学校
さいたま市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第7大宮ハイツ | 1979 | 9戸 | 10.1万 | 380万 |
| コスモ大宮西 | 1992 | 29戸 | 33.3万 | 2,088万 |
| シティプラザ大宮奈良 | 1991 | 30戸 | 23.1万 | 340万 |
| ファインライフ大宮I | 1987 | 23戸 | 17.8万 | 370万 |
| 第3大宮ハイツ | 1978 | 8戸 | - | - |
| コスモ大宮宮原ガーデンフォルム | 1999 | 50戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| アドグランデ大宮宮原 | 2007 | 37戸 | - | - |
| 藤和シティコープ大宮宮原 | 1995 | 47戸 | - | - |
| コスモ大宮ウイングコート | 1996 | 58戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| レーベンハイム大宮奈良町 | 2008 | 42戸 | - | - |
| シュロス大宮宮原 | 1998 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.1万 | 10.4万 | 13.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.08万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 610万 | 13.1万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.38万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.46万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.34万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 40㎡〜 | 780万 | 17.49万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.74万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.38万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3K | 45㎡〜 | 740万 | 15.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額49,000円。2LDKなら月額49,000円が相場です。
2DK
50,000〜52,000円
51,000円
2LDK
45,000〜53,000円
49,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。