プレジデント71
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目 | 築41年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
23.3〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×0.774
補正係数 ×0.774
代表面積 54.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・24件）で、平均1,857万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,857万円、２ＤＫは平均472万円です。
２ＬＤＫ
1,736万
15件
３ＬＤＫ
1,857万
24件
２ＤＫ
472万
3件
３ＤＫ
1,631万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,736万 | 880万 | 3,183万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,857万 | 727万 | 3,221万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 472万 | 410万 | 516万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,631万 | 1,364万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩9分直線647m
宮原駅
JR高崎線
🚉
約徒歩10分直線728m
日進駅
JR川越線
🚉
約徒歩16分直線1.2km
加茂宮駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
さいたま市立日進北小学校
中学校
さいたま市立宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデント71 | 1985 | 28戸 | 14.3万 | 780万 |
| ルネ大宮宮原 | 1999 | 44戸 | - | - |
| コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム | 1999 | 46戸 | 46.9万 | 3,380万 |
| ライオンズガーデン大宮日進 | 1993 | 48戸 | - | - |
| 第71プレジデント宮原 | 1985 | 28戸 | 20.1万 | 1,100万 |
| シュロス大宮宮原 | 1998 | 37戸 | - | - |
| 第13大宮ハイツ | 1981 | 21戸 | 11.5万 | 450万 |
| ライオンズマンション日進 | 1988 | 34戸 | 48.1万 | 2,780万 |
| ワコーレ大宮宮原 | 1992 | 24戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| 藤和シティコープ大宮宮原 | 1995 | 47戸 | - | - |
| コスモ大宮ウイングコート | 1996 | 58戸 | 37.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。