ハイホーム大宮日進
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目955-2 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2023年は32.2万/㎡へ、10年間で46.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
34.7〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×1.023
補正係数 ×1.023
代表面積 61.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,752万円です。2LDKが最も高く平均3,069万円、3LDKは平均2,752万円です。
2LDK
3,069万
5件
3LDK
2,752万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,069万 | 2,688万 | 3,925万 |
| 3LDK | 12件 | 2,752万 | 2,368万 | 3,925万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目955-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.52m² ～ 64.90m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
日進駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
日進小学校
中学校
日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム大宮日進 | 1994 | 35戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| グランアージュ大宮 | 2000 | 298戸 | - | - |
| プラウド大宮日進 | 2005 | 101戸 | - | - |
| ブランズ大宮日進ビアレ | 2027 | 155戸 | - | - |
| コスモ大宮日進ビューステージ | 2006 | 56戸 | 59.6万 | 4,490万 |
| ヴェルテス | 1991 | 7戸 | 23.6万 | 1,690万 |
| ベリーナフォート大宮 | 2008 | 109戸 | 56.3万 | 3,980万 |
| グリーンコーポ大宮日進 | 1998 | 36戸 | - | - |
| レクセルプラザ日進 | 2003 | 129戸 | - | - |
| べリーナフォート大宮 | 2008 | 108戸 | - | - |
| コスモ大宮ラヴィール | 1988 | 51戸 | 45.9万 | 3,390万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 22.7万 | 26.9万 | 36.2万 | 32.2万 |
| 2LDK | - | - | 27.3万 | 29.2万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 36.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 36.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。