新大宮パークメゾン
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目32-3 | 築32年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、12年間で76.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
34.7〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 62.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,936万円です。3LDKが最も高く平均2,936万円、2SLDKは平均2,622万円です。
2SLDK
2,622万
3件
3LDK
2,936万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,622万 | 2,458万 | 2,757万 |
| 3LDK | 16件 | 2,936万 | 2,136万 | 3,576万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
34.1万/㎡
3階以上
13件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 59.15m² ～ 69.81m² |
| 分譲会社 | サンエイ都市開発 |
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日進駅
JR埼京線 / JR川越線
🚉
徒歩14分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
日進北小学校
中学校
宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新大宮パークメゾン | 1994 | 57戸 | 38.1万 | 2,380万 |
| リヴェリエ大宮日進 | 1997 | 13戸 | - | - |
| ハウス大宮日進 | 1993 | 50戸 | - | - |
| シャルム大宮日進 | 1994 | 82戸 | - | - |
| サンマンションアトレ大宮日進2 | 1994 | 49戸 | 27.4万 | 2,150万 |
| 第13大宮ハイツ | 1981 | 21戸 | 11.5万 | 450万 |
| ライオンズガーデン大宮日進 | 1993 | 48戸 | - | - |
| ライオンズガーデン大宮日進第2 | 1993 | 35戸 | 18.7万 | 980万 |
| 日進町住宅 | 1971 | 72戸 | 22.6万 | 1,170万 |
| 新大宮パークホームズ | 1992 | 85戸 | - | - |
| ルネ大宮宮原 | 1999 | 44戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 59.15㎡ | 37.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 18.9万 | 27.7万 | 30.3万 | 38.7万 | 40.5万 | 38.1万 | 38.1万 |
| 2SLDK | 22.6万 | 22.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.59万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 22.64万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,250円。
3LDK
90,000〜105,000円
96,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。