プレシス大宮土呂サウステラス

埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目70 | 築5年 | 30戸

推定相場

プレシス大宮土呂サウステラス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.1万円/㎡

レンジ

64.9〜97.3万円/㎡

市区町村ベースライン 37.7万円/㎡
補正係数 ×2.151

代表面積 68.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 302件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均5,803万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,746万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均5,209万円です。

４ＬＤＫ

3件

6,746万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

5,209万

３ＬＤＫ

13件

5,803万

２ＬＤＫ

2件

5,704万

3LDK

2件

6,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	6,746万	6,100万	7,650万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,209万	4,500万	5,694万
３ＬＤＫ	13件	5,803万	4,633万	6,600万
２ＬＤＫ	2件	5,704万	5,032万	6,375万
3LDK	2件	6,270万	5,945万	6,594万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目70
築年月	2021-06（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	63.54m² ～ 71.18m²
分譲会社	一建設アートランド
施工会社	関組
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

土呂駅

宇都宮線

徒歩6分

学区情報

小学校

さいたま市立大砂土小学校

中学校

さいたま市立植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス大宮土呂サウステラス	2021	30戸	65.9万	4,490万
パールピア大宮土呂	1989	20戸	30.0万	500万
メゾン・ド・ミラベル	1988	37戸	31.1万	500万
大宮土呂第2ローヤルコーポ	1996	37戸	55.8万	3,680万
プレシス大宮土呂	2019	71戸	73.6万	4,480万
レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS	2019	52戸	80.5万	6,180万
大宮公園ハイツ	1974	15戸	23.8万	1,780万
ローヤルシティ大宮東	1996	60戸	60.8万	4,800万
オーベル大宮土呂プライムタワー	2000	52戸	61.8万	4,990万
レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂	2012	31戸	58.2万	4,380万
レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス	2011	48戸	61.9万	4,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,980万円	63.54㎡	78.4万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.12万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。