ローヤルシティ宮原駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20102012201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.1万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、15年間で81.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.4万円/㎡

レンジ

41.1〜61.7万円/㎡

市区町村ベースライン

40.1万円/㎡

補正係数 ×1.283

代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 310件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 35件 4,485万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	4,485万	3,154万	5,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（38.8万円）と比べて4.8万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階 38.8万/㎡ 17件

4-7階 35.6万/㎡ 9件

8階以上 43.6万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目362
築年月	2003-10（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	70.00m² ～ 70.02m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩2分

学区情報

小学校

つばさ小学校

中学校

宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ宮原駅前	2003	25戸	65.7万	4,600万
サンフィール大宮宮原	1995	71戸	-	-
サニーコート宮原	2009	43戸	53.2万	3,550万
共立ハイム	1985	12戸	27.1万	950万
プラウド宮原マークス	2007	44戸	58.8万	4,880万
大宮宮原ローヤルコーポ	1996	29戸	-	-
大宮宮原パインマンション	1992	63戸	44.0万	3,680万
第12大宮ハイツ	1980	8戸	29.4万	898万
ファインプレイス宮原	2004	41戸	54.0万	3,580万
グランコート宮原駅前	2003	115戸	47.7万	3,580万
ヴィスタグラート宮原	2006	48戸	52.7万	4,230万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 29件

3,000〜4,000万 5件

4,000〜5,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2016	2017	2018	2020	2025
3LDK	34.8万	33.1万	35.4万	41.5万	40.6万	41.9万	39.1万	65.7万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	4,600万	65.7万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.99万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.28万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.42万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	35万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.42万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,398万	48.54万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.98万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.85万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.55万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.99万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.98万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.42万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.72万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.28万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	44.15万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.28万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.28万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.29万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.28万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	34万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.57万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.71万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.14万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,370万	33.85万/㎡
2011年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.85万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,420万	34.57万/㎡
2011年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.85万/㎡
2011年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2010年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.85万/㎡
2010年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	2,000円/㎡