コスモ与野中央公園
埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目12-9 | 築39年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、12年間で55.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.9万円/㎡
レンジ
48.7〜81.1万円/㎡
市区町村ベースライン 68.5万円/㎡
補正係数 ×0.948
補正係数 ×0.948
代表面積 62.81㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,642万円です。3LDKが最も高く平均2,642万円、4LDKは平均2,612万円です。
3LDK
2,642万
12件
4LDK
2,612万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,642万 | 2,042万 | 3,455万 |
| 4LDK | 2件 | 2,612万 | 2,612万 | 2,612万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
31.5万/㎡
3階以上
7件
29.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 62.81m² ～ 78.41m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 砂原組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
大戸小学校
中学校
与野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ与野中央公園 | 1987 | 35戸 | 39.8万 | 2,498万 |
| 与野スカイハイツ | 1980 | 34戸 | 27.1万 | 1,899万 |
| ザ・ウインベル与野 | 1998 | 94戸 | 58.1万 | 3,890万 |
| シエリア与野中央公園 | 2023 | 80戸 | - | - |
| コスモ与野ヒルズ | 1995 | 28戸 | 50.1万 | 3,380万 |
| 与野本町ローヤルコーポ | 1986 | 34戸 | 33.3万 | 2,699万 |
| コルサムSI与野 | 2003 | 22戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| コスモ与野本町パークフォルム | 1998 | 41戸 | 45.9万 | 3,080万 |
| グランパレス与野本町 | 2017 | 4戸 | - | - |
| ダイアパレス与野 | 1995 | 35戸 | - | - |
| コルサムSI与野本町 | 2003 | 35戸 | 49.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 22.6万 | 34.1万 | 31.9万 | 34.7万 | 31.5万 | 35.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,960万 | 31.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.09万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 22.61万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の90%）で、平均月額103,444円。
4LDK
90,000〜125,000円
103,444円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,594円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。