コスモ与野本町
埼玉県さいたま市中央区本町東4丁目18-11 | 築40年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32万/㎡から2021年は25.8万/㎡へ、6年間で19.3%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,318万円です。3LDKが最も高く平均2,318万円、2LDKは平均1,718万円です。
2LDK
1,718万
3件
3LDK
2,318万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,718万 | 1,677万 | 1,799万 |
| 3LDK | 16件 | 2,318万 | 1,390万 | 3,835万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-2階（27.3万円）と比べて1.2万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
27.3万/㎡
3階以上
9件
28.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区本町東4丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 59.99m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | フドウ建研 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
与野本町駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立与野本町小学校
中学校
さいたま市立与野西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ与野本町 | 1986 | 32戸 | 49.7万 | 2,980万 |
| トップ与野第3 | 1988 | 110戸 | - | - |
| グローリオ与野本町 | 2008 | 49戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| グランコート与野本町 | 1996 | 40戸 | - | - |
| ウィンベルコーラス北与野 | 1994 | 41戸 | - | - |
| リーデンススクエアさいたま新都心 | 2001 | 257戸 | 65.1万 | 4,480万 |
| コンフォールスクエアさいたま新都心 | 2003 | 275戸 | - | - |
| イトーピアエフィールさいたま新都心 | 2008 | 126戸 | - | - |
| コープ野村ツインエル与野 | 1987 | 228戸 | 51.1万 | 3,690万 |
| コスモ与野ガーデンシティ | 2000 | 199戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| シティタワーさいたま新都心レジデンス棟サウス | 2012 | 110戸 | 79.3万 | 5,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 23.9万 | 26.8万 | 32.5万 | 25.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 20.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 31.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 33.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 31.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.67万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。