サザンシティ南与野駅前
埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目５７７－３ | 築11年 | 91戸
推定相場
サザンシティ南与野駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は85.2万円。周辺エリア平均（49.8万円）を71.2%上回って、さいたま市中央区全体の平均（53.1万円）を60.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.6万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、10年間で19.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均6,061万円です。3SLDKが最も高く平均6,335万円、3LDKは平均6,061万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 6,335万 | 5,558万 | 7,219万 |
| 3LDK | 23件 | 6,061万 | 4,849万 | 7,800万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目５７７－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 67.08m² ～ 70.52m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立鈴谷小学校
中学校
さいたま市立与野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サザンシティ南与野駅前 | 2015 | 91戸 | 85.2万 | 5,980万 |
| クレアホームズ南与野駅前 | 2017 | 48戸 | 77.3万 | 5,280万 |
| プラウド南与野 | 2018 | 62戸 | 84.0万 | 5,880万 |
| ライオンズマンション与野けやき通り | 2000 | 45戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| キャニオングランデ南与野 | 1995 | 25戸 | - | - |
| コスモ浦和西 | 1989 | 45戸 | - | - |
| びゅうパルク南与野壱番館 | 2000 | 14戸 | 28.7万 | 3,180万 |
| グレイスパレス | 1992 | 4戸 | - | - |
| ミオカステーロ南与野 | 2008 | 34戸 | - | - |
| クリオ南与野壱番館 | 1997 | 28戸 | 40.1万 | 2,750万 |
| アプロアメニティ浦和西A棟 | 1990 | 98戸 | 48.7万 | 2,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 64.0万 | - | 61.9万 | - | - | - | - | 85.2万 |
| 3LDK | 66.9万 | 66.7万 | 61.6万 | 64.7万 | 72.8万 | 86.1万 | 78.6万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,240万 | 78.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,240万 | 78.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 82.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 67.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 64.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 62.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 61.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 71.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額194,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,854円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。