アプロアメニティ浦和西
埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目14-1 | 築36年 | 3棟
推定相場
アプロアメニティ浦和西
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（42.9万円）を13.5%上回って、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を34.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.2万/㎡から2024年は48.7万/㎡へ、6年間で56.3%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・20件）で、平均2,261万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,585万円、１ＤＫは平均430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,756万 | 1,418万 | 2,211万 |
| １Ｒ | 4件 | 972万 | 442万 | 2,434万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,261万 | 1,488万 | 3,598万 |
| １ＤＫ | 2件 | 430万 | 225万 | 635万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,373万 | 2,087万 | 2,923万 |
| １Ｋ | 8件 | 503万 | 297万 | 707万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 1,254万 | 121万 | 1,905万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,585万 | 2,292万 | 3,151万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 44.00m² ～ 87.00m² |
| 分譲会社 | 新住宅開発協同組合 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 青葉 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
アプロアメニティ浦和西は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1990年 | 6階建 | 98戸 | 10件 | 43.5万 | - | - |
| B棟 | 1990年 | 6階建 | 98戸 | 2件 | 37.2万 | - | - |
| C棟 | 1990年 | 6階建 | 98戸 | 4件 | 34.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南与野駅
JR埼京線
🚉
徒歩12分
中浦和駅
JR埼京線
学区情報
小学校
中島小学校
中学校
土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプロアメニティ浦和西 | 1990 | 98戸 | 48.7万 | 2,280万 |
| サニーコート南与野第2 | 2008 | 80戸 | 37.5万 | 2,580万 |
| レリアコート中浦和サウスヒル | 2006 | 16戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| コスモ浦和西 | 1989 | 45戸 | - | - |
| グリーンミユキ五番館中浦和 | 1995 | 18戸 | 37.6万 | 2,200万 |
| ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ | 1997 | 56戸 | 39.8万 | 2,600万 |
| ダイアパレス中浦和2 | 1999 | 35戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| コスモシティ浦和クレイベル | 2001 | 99戸 | 47.7万 | 3,399万 |
| ダイアパレス中浦和 | 1996 | 31戸 | 47.2万 | 3,380万 |
| ライオンズガーデン中浦和 | 1993 | 74戸 | 38.1万 | 2,280万 |
| センチュリー中浦和 | 1997 | 45戸 | 49.1万 | 2,950万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | - | 37.2万 | 43.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。