ロイヤルコートハーフムーン三日月
佐賀県小城市三日月町長神田2176-6 | 築15年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.1万/㎡から2026年は24万/㎡へ、8年間で32.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,846万円です。4LDKが最も高く平均1,846万円、3LDKは平均1,420万円です。
3LDK
1,420万
5件
4LDK
1,846万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,420万 | 1,200万 | 1,750万 |
| 4LDK | 5件 | 1,846万 | 1,680万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（18.9万円）と比べて6.3万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
18.9万/㎡
4-7階
3件
21.5万/㎡
8階以上
2件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県小城市三日月町長神田2176-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.25m² ～ 92.80m² |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩5分
大寺バス停駅
北松江線
学区情報
小学校
小城市小学校・中学校学区
中学校
小城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
小城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,634円 | 24 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,157円 | 75 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 954円 | 77 |
| 2LDK | 5.3万円 | 912円 | 150 |
| 3LDK+ | 4.8万円 | 889円 | 32 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.1万 | 19.2万 | - | 20.5万 | 24.0万 |
| 3LDK | - | 22.2万 | 19.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。