三日月町樋口の一戸建て相場
佐賀県小城市三日月町樋口 | 32件の成約データ
佐賀県小城市三日月町樋口の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約32件、前年比-50.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
603万
100〜120㎡
11件
532万
120〜150㎡
7件
484万
150㎡以上
6件
1,632万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大287%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
394万
6〜8m
12件
539万
8m以上
8件
1,525万
平均㎡単価
6.5万/㎡
前年比 ▼50.1%
平均価格
2,256万円
取引実績
32件
平均面積
404㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
6万
'08'10'14'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
380㎡〜
4.2万/㎡
2025年第1四半期
5,600万円
1500㎡〜
3.7万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
1500㎡〜
3.0万/㎡
2025年第1四半期
18,000万円
1500㎡〜
12.0万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
240㎡〜
15.0万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
230㎡〜
8.7万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
440㎡〜
3.4万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
380㎡〜
3.4万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
250㎡〜
6.8万/㎡
2022年第2四半期
1,000万円
180㎡〜
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小城市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,851 | - |
| 2017 | 45,439 | - |
| 2019 | 45,327 | +67 |
| 2021 | 44,639 | -138 |
| 2023 | 44,259 | +130 |
| 2024 | 44,063 | +58 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小城市の一戸建てマップ
小城市内のエリアランキング
三日月町樋口は小城市内6地区中3位（上位50%）。
単価6.5万/㎡。
1つ上の三日月町久米とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
三日月町樋口 ◀
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6.5万