三日月町久米の土地相場
佐賀県小城市三日月町久米 | 106件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県小城市三日月町久米の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約106件、前年比+7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,813円高くなります。
4m未満
5件
9万/坪
4〜6m
29件
9万/坪
6〜8m
53件
12万/坪
8m以上
17件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて146%の差があります。
台形
6件
15万/坪
ほぼ整形
8件
12万/坪
ほぼ正方形
8件
12万/坪
正方形
3件
12万/坪
長方形
40件
12万/坪
ほぼ長方形
23件
11万/坪
不整形
12件
9万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南東
3件
14万/坪
南西
3件
14万/坪
南
33件
12万/坪
西
14件
12万/坪
北
30件
11万/坪
東
17件
10万/坪
北東
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
41件
その他
4件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲7.3%
平均価格
746万円
取引実績
106件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+54.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
91坪〜（300㎡〜）
11.0万/坪
2026年第1四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2025年第1四半期
900万円
206坪〜（680㎡〜）
4.4万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
175坪〜（580㎡〜）
9.7万/坪
2024年第4四半期
610万円
48坪〜（160㎡〜）
12.6万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
254坪〜（840㎡〜）
7.1万/坪
2024年第3四半期
850万円
64坪〜（210㎡〜）
13.4万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
97坪〜（320㎡〜）
11.4万/坪
2024年第2四半期
150万円
18坪〜（60㎡〜）
8.3万/坪
2023年第4四半期
370万円
30坪〜（100㎡〜）
12.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小城市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,851 | - |
| 2017 | 45,439 | - |
| 2019 | 45,327 | +67 |
| 2021 | 44,639 | -138 |
| 2023 | 44,259 | +130 |
| 2024 | 44,063 | +58 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小城市の土地マップ
小城市内のエリアランキング
三日月町久米は小城市内7地区中4位（上位43%）。
坪単価7.2万/坪。
1つ上の小城町畑田とは16%の差。
お手頃帯（7〜7位）