グレイス松原川通り
佐賀県佐賀市松原2丁目11-10 | 築29年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は16.4〜16.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
18.2〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.905
補正係数 ×0.905
代表面積 82.98㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 178件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均1,917万円です。3LDKが最も高く平均1,917万円、4LDKは平均1,672万円です。
3LDK
1,917万
15件
4LDK
1,672万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,917万 | 1,382万 | 2,347万 |
| 4LDK | 8件 | 1,672万 | 1,179万 | 2,111万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
20.6万/㎡
4-7階
4件
16.8万/㎡
8階以上
18件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市松原2丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 99.86m² |
| 施工会社 | カタフチ住宅土地＆＃６５５３３； |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
勧興小学校
中学校
成章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス松原川通り | 1997 | 44戸 | 16.1万 | 1,550万 |
| グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー | 2005 | 28戸 | 21.7万 | 1,980万 |
| エバーライフ佐賀城内 | 2001 | 112戸 | 21.9万 | 1,700万 |
| グランドパレス佐賀城内 | 2027 | 63戸 | - | - |
| フェスティオSAGAセントラーレ | 2005 | 46戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| D’グラフォート佐賀エクセレンテージ | 2007 | 92戸 | 29.8万 | 2,199万 |
| エスプラッツ白山 | 1998 | 90戸 | 21.7万 | 1,250万 |
| マンションエポック白山エポック21 | 1985 | 47戸 | 14.9万 | 480万 |
| 大蔵マンション松原 | 1986 | 43戸 | 11.6万 | 790万 |
| 松原マンション | 1985 | 21戸 | 19.3万 | 390万 |
| サーパス佐賀城内 | 2005 | 46戸 | 25.6万 | 1,840万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.3万 | - | - | 17.4万 | 14.2万 | - | 16.1万 |
| 3LDK | 20.7万 | - | - | 22.0万 | 21.3万 | 20.0万 | 17.3万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 16.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 15.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 16.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.34万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,710万 | 20.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。
4SLDK
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 81,000円 | 1,092円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。