大蔵マンション松原
佐賀県佐賀市松原4丁目3-2 | 築40年 | 43戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、11年間で41.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均842万円です。オープンフロアが最も高く平均1,035万円、3LDKは平均842万円です。
オープンフロア
1,035万
2件
3LDK
842万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 2件 | 1,035万 | 603万 | 1,467万 |
| 3LDK | 9件 | 842万 | 600万 | 1,017万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市松原4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 65.87m² ～ 73.17m² |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
片田江バス停駅
🚉
徒歩25分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市小学校・中学校学区
中学校
佐賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大蔵マンション松原 | 1986 | 43戸 | 11.6万 | 790万 |
| D’グラフォート佐賀エクセレンテージ | 2007 | 92戸 | 29.8万 | 2,199万 |
| エイルマンション城内 | 2016 | 65戸 | 35.8万 | 3,090万 |
| ロマネスク松原 | 1991 | 117戸 | - | - |
| グランドパレス佐賀城内 | 2027 | 63戸 | - | - |
| フェスティオSAGAセントラーレ | 2005 | 46戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| アメイズ佐賀城内ザ・プレイス | 2024 | 42戸 | 46.3万 | 3,000万 |
| アーサー松原リベックス | 1993 | 54戸 | 20.6万 | 1,598万 |
| エスペランサ水ヶ江花房小路 | 2005 | 26戸 | - | - |
| グレイス松原川通り | 1997 | 44戸 | 16.1万 | 1,550万 |
| アルファスマート城内 | 2018 | 51戸 | 31.1万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 73.17㎡ | 9.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 790万円 | 67.89㎡ | 11.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | 12.1万 | 7.2万 | 9.6万 | 8.2万 | 13.1万 | 12.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,000円。
3LDK
65,000〜68,000円
66,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 888円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 888円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。