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サーパス兵庫北

佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 | 築19年 | 33戸

推定相場
サーパス兵庫北
最新データ 2024年8月
売買23件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（32.4万円）を14.7%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を61.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、10年間で54.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均2,555万円です。4LDKが最も高く平均3,530万円、3LDKは平均2,555万円です。
3LDK 18件 2,555万円
4LDK 5件 3,530万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 2,555万 2,137万 3,137万
4LDK 5件 3,530万 3,000万 3,963万

階数別の㎡単価

1-3階 31.8万/㎡ 8件
4-7階 27万/㎡ 11件
8階以上 28.4万/㎡ 4件

物件概要

所在地佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4
築年月2007-10（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数33戸
専有面積75.10m² ～ 101.62m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
夢咲コスモスタウン北バス停駅
徒歩4分
🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩20分

学区情報

小学校
佐賀市立兵庫小学校
中学校
佐賀市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス兵庫北 2007 33戸 37.2万 2,790万
ランドゥール兵庫夢咲 2008 76戸 29.3万 2,680万
オーヴィジョン夢咲 2011 47戸 26.4万 2,000万
サンパーク兵庫北 2008 38戸 38.7万 2,590万
アメイズ兵庫北 2008 30戸 28.8万 2,760万
オーヴィジョン夢咲公園 2022 58戸 - -
ロフティ夢咲センターコート 2009 65戸 - -
オーヴィジョン夢咲公園2 2023 58戸 - -
サーパス夢咲公園 2006 47戸 29.6万 2,298万
ユメックスマンション夢咲 1997 80戸 32.1万 2,290万
アルバガーデンシティ致遠館高校前 2007 97戸 23.3万 1,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,290万円 87.71㎡ 26.1万円 3LDK - 南

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 9件
2,000〜3,000万 13件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192021202220232024
3LDK 23.6万 24.4万 24.5万 29.6万 27.3万 27.5万 36.7万 34.9万
4LDK - 28.4万 28.8万 27.6万 - - 31.8万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.16万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.16万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.49万/㎡
2023年4月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 3,000万 31.83万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.16万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.82万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.16万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,600万 29.65万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.37万/㎡
2022年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.37万/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.32万/㎡
2019年8月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 2,740万 27.65万/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,600万 29.65万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.54万/㎡
2018年10月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,800万 29.63万/㎡
2018年10月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 2,800万 28.04万/㎡
2017年5月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 2,890万 28.44万/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,830万 24.37万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.84万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.42万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.42万/㎡
2014年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.16万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額126,000円。3LDKなら月額126,000円が相場です。
2LDK 125,000円 120,000〜130,000円
3LDK 126,000円 115,000〜135,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,598円/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,731円/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,531円/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,539円/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,549円/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,611円/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,549円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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