サンパーク巨勢
佐賀県佐賀市巨勢町牛島423-11 | 築19年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2020年は22.4万/㎡へ、6年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
29.8〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×1.485
補正係数 ×1.485
代表面積 74.53㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 179件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,149万円です。4LDKが最も高く平均2,149万円、3LDKは平均1,743万円です。
3LDK
1,743万
3件
4LDK
2,149万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,743万 | 1,564万 | 1,833万 |
| 4LDK | 3件 | 2,149万 | 2,097万 | 2,229万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市巨勢町牛島423-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 61.30m² ～ 74.53m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩34分直線2.7km
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市小学校・中学校学区
中学校
佐賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク巨勢 | 2007 | 64戸 | 22.4万 | 1,460万 |
| サンパーク巨勢町 | 2007 | 64戸 | - | - |
| アルバガーデン佐賀城東 | 2027 | 84戸 | - | - |
| サンジュール・ウイング兵庫 | 1999 | 30戸 | 23.5万 | 2,390万 |
| カルム佐賀 | 1990 | 96戸 | 10.3万 | 730万 |
| サーパス兵庫南 | 2003 | 34戸 | 31.5万 | 2,690万 |
| エスペランサトレス城南 | 2003 | 27戸 | 16.0万 | 1,199万 |
| サーパス兵庫 | 1998 | 40戸 | 32.3万 | 2,490万 |
| サーパス大財第2 | 1999 | 60戸 | 31.9万 | 2,390万 |
| ディアマンション兵庫 | 2003 | 48戸 | 18.3万 | 1,550万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | - | 22.4万 |
| 4LDK | 22.0万 | 21.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 22.44万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。