大字山口の一戸建て相場
佐賀県杵島郡江北町大字山口 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
佐賀県杵島郡江北町大字山口の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
3,291
150㎡以上
5件
4,835
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
4,153
8m以上
5件
2,103
平均㎡単価
8.9
平均価格
2,451
取引実績
16件
平均面積
487㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
1万
11万
'10'12'13'14'17'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
1
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,900円
240㎡〜
20.4
2024年第2四半期
860円
360㎡〜
2.4
2023年第4四半期
970円
240㎡〜
4.0
2023年第4四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2023年第4四半期
4,900円
300㎡〜
16.3
2023年第2四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2022年第3四半期
4,300円
280㎡〜
15.4
2022年第3四半期
4,300円
230㎡〜
18.7
2022年第3四半期
5,000円
240㎡〜
20.8
2019年第1四半期
950円
470㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡江北町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-18人/年
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,728 | - |
| 2016 | 9,667 | - |
| 2018 | 9,679 | +73 |
| 2020 | 9,709 | -50 |
| 2022 | 9,609 | -52 |
| 2023 | 9,593 | 0 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡江北町の一戸建てマップ
杵島郡江北町内のエリアランキング
大字山口は杵島郡江北町内2地区中2位（上位0%）。
単価8.9。
1つ上の大字佐留志とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字山口 ◀
―
8.9
大字山口の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。