松原マンション
佐賀県佐賀市松原1丁目4-6 | 築41年 | 21戸
賃料の推移
4万3万2万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の28,000円から2025年には30,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・3件）で、平均349万円です。オープンフロアが最も高く平均1,035万円、1Kは平均349万円です。
３ＬＤＫ
694万
2件
オープンフロア
1,035万
2件
1K
349万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 694万 | 643万 | 745万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,035万 | 603万 | 1,467万 |
| 1K | 3件 | 349万 | 302万 | 390万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市松原1丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | ジャスト・イン・タイム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立勧興小学校
中学校
佐賀市立成章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松原マンション | 1985 | 21戸 | 19.3万 | 390万 |
| サーパス佐賀城内 | 2005 | 46戸 | 25.6万 | 1,840万 |
| ポレスター城内プレミアムレジデンス | 2013 | 44戸 | 32.9万 | 2,800万 |
| エスペランサ八幡小路1 | 1989 | 19戸 | 11.8万 | 980万 |
| エバーライフ佐賀城内 | 2001 | 112戸 | 21.9万 | 1,700万 |
| エスペランサ八幡小路2 | 1998 | 28戸 | - | - |
| サンジュール八幡小路 | 1999 | 25戸 | 19.5万 | 1,980万 |
| アーサー堀川リベックス | 1991 | 43戸 | 9.8万 | 800万 |
| アーバンパレスクロド佐賀城内 | 2015 | 48戸 | 35.1万 | 2,600万 |
| ポレスター佐賀城内 | 2012 | 63戸 | 33.8万 | 2,660万 |
| グレイス松原川通り | 1997 | 44戸 | 16.1万 | 1,550万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 15.1万 | 19.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 19.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額29,700円。
1K
27,000〜35,000円
29,700円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。