サーパス兵庫サウスタウン
佐賀県佐賀市兵庫南2丁目21-16 | 築17年 | 48戸
推定相場
サーパス兵庫サウスタウン
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（26.0万円）を6.2%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を20.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万
20132016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2022年は27.6万/㎡へ、9年間で15.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,558万 | 2,263万 | 3,264万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目21-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-10（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 72.96m² ～ 96.30m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東中野バス停駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
佐賀市立兵庫小学校
中学校
佐賀市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス兵庫サウスタウン | 2009 | 48戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| エイルヴィラ アバンリベール兵庫 | 1999 | 33戸 | 23.0万 | 1,880万 |
| サーパス兵庫第2 | 2000 | 46戸 | 29.9万 | 2,099万 |
| グレイス兵庫 | 1996 | 27戸 | 22.7万 | 1,530万 |
| アルバガーデンパークサイド兵庫 | 2013 | 92戸 | 30.8万 | 2,980万 |
| オーヴィジョン夢咲グランテラス | 2014 | 87戸 | 38.8万 | 3,320万 |
| オーヴィジョン夢咲南 | 2013 | 38戸 | 29.7万 | 2,580万 |
| エイル・ヴィラウォーターガーデン兵庫2 | 2001 | 43戸 | 21.8万 | 1,990万 |
| プラネスト兵庫ザ・ステラ | 2025 | 48戸 | - | - |
| サンジュール兵庫南 | 1998 | 30戸 | 17.5万 | 1,780万 |
| サンジュール・ウイング兵庫 | 1999 | 30戸 | 23.5万 | 2,390万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 22.6万 | 23.2万 | 24.9万 | 23.6万 | 26.4万 | 26.6万 | 27.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,970万 | 22.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.99万/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。