エイルマンション伊万里駅前

佐賀県伊万里市新天町620-6 | 築20年 | 60戸

推定相場

エイルマンション伊万里駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620172018201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.8万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、9年間で39.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

1,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,778万	1,180万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.8万円で、4-7階（19.9万円）と比べて6.9万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

19.9万/㎡

3件

8階以上

26.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	佐賀県伊万里市新天町620-6
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	65.83m² ～ 81.33m²
分譲会社	作州商事
施工会社	岸本組
管理会社	ランドメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

伊万里駅

JR筑肥線(西唐津～伊万里) / 西九州線(有田～伊万里) / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩3分

学区情報

小学校

伊万里市小学校学区

中学校

伊万里市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルマンション伊万里駅前	2006	60戸	33.1万	2,180万
アメイズ伊万里	2013	44戸	27.4万	1,990万
エスポワール伊万里	1995	33戸	19.1万	1,150万
エスポワール伊万里２	2001	62戸	24.5万	1,998万
エスポワールマンション伊万里２	2001	62戸	22.0万	1,798万
プレスティージュ伊万里	1998	30戸	13.3万	980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2024	2025
3LDK	23.8万	17.9万	22.4万	26.8万	23.7万	33.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.12万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.79万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.6万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.81万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.93万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.81万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.93万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,820万	23.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。