舞の土地相場
大阪府阪南市舞 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府阪南市舞の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約42件、前年比+3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,034円高くなります。
4〜6m
27件
8万/坪
6〜8m
12件
9万/坪
8m以上
3件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ長方形
20件
9万/坪
ほぼ正方形
6件
8万/坪
ほぼ台形
6件
7万/坪
長方形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
12万/坪
北東
15件
8万/坪
南東
9件
8万/坪
南西
12件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
5件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
10.1万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▲3.2%
平均価格
687万円
取引実績
42件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪12万円へ、18年間で+52.9%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
106坪〜（350㎡〜）
12.3万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2024年第2四半期
820万円
70坪〜（230㎡〜）
11.8万/坪
2023年第1四半期
570万円
50坪〜（165㎡〜）
11.4万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2022年第4四半期
480万円
91坪〜（300㎡〜）
5.3万/坪
2022年第3四半期
310万円
41坪〜（135㎡〜）
7.6万/坪
2022年第3四半期
780万円
73坪〜（240㎡〜）
10.7万/坪
2022年第2四半期
480万円
44坪〜（145㎡〜）
10.9万/坪
2022年第1四半期
580万円
45坪〜（150㎡〜）
12.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阪南市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-297人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,475 | - |
| 2017 | 55,277 | - |
| 2019 | 53,880 | -303 |
| 2021 | 52,299 | -358 |
| 2023 | 50,788 | -364 |
| 2024 | 50,080 | -251 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阪南市の土地マップ
阪南市内のエリアランキング
舞は阪南市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の箱の浦とは0%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
舞 ◀
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10.1万/坪
舞周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阪南市舞４丁目１５７３番１７１ | 2.5万/㎡ | -3.8% | 住宅 | 鳥取ノ荘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）