アジュールときわ台
大阪府豊能郡豊能町ときわ台1丁目8-21 | 築35年 | 74戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.6万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、11年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・24件）で、平均1,040万円です。3LDKが最も高く平均1,072万円、4LDKは平均1,040万円です。
3LDK
1,072万
7件
4LDK
1,040万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,072万 | 707万 | 1,680万 |
| 4LDK | 24件 | 1,040万 | 614万 | 1,736万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.0万円で、1-5階（10.7万円）と比べて0.3万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
30件
10.7万/㎡
6-10階
2件
11万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊能郡豊能町ときわ台1丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 72.61m² ～ 101.74m² |
| 分譲会社 | 能勢電鉄 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩1分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
吉川小学校
中学校
吉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 7.8万 | 9.1万 | 9.6万 | 9.4万 | 13.9万 | 12.2万 | 11.6万 |
| 3LDK | 7.3万 | - | - | - | 11.7万 | 15.7万 | 15.7万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 920万 | 11.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 660万 | 8.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 898万 | 10.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
4LDK
60,000〜60,000円
60,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 60,000円 | 750円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 60,000円 | 750円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 60,000円 | 750円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 60,000円 | 750円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 60,000円 | 750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。