朝日プラザ豊中永楽荘
大阪府豊中市春日町5丁目11-28 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめた朝日プラザ豊中永楽荘全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、10年間で12.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
38.3〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 78.96㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1051件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・10件）で、平均2,008万円です。2LDKが最も高く平均2,350万円、2SLDKは平均1,951万円です。
2LDK
2,350万
6件
2SLDK
1,951万
3件
3LDK
2,035万
5件
4LDK
2,008万
10件
5DK
2,120万
3件
5LDK
2,349万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,350万 | 2,178万 | 2,614万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,951万 | 1,908万 | 2,032万 |
| 3LDK | 5件 | 2,035万 | 1,624万 | 2,495万 |
| 4LDK | 10件 | 2,008万 | 1,208万 | 3,024万 |
| 5DK | 3件 | 2,120万 | 1,947万 | 2,465万 |
| 5LDK | 4件 | 2,349万 | 2,220万 | 2,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-2階（21.8万円）と比べて2.9万円（+13.3%）高くなっています。
1-2階
14件
21.8万/㎡
3階以上
19件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市春日町5丁目11-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.56m² ～ 79.65m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
朝日プラザ豊中永楽荘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 朝日プラザ豊中永楽荘 |
1986年 | 5階建 | 30戸 | 46件 | 22.8万 | - | - |
|
2 朝日プラザ豊中永楽荘2 |
1986年 | 地下1階付5階建 | 20戸 | 20件 | 23.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分直線1.1km
牧落駅
阪急箕面線
🚉
約徒歩14分直線1.1km
桜井駅
阪急箕面線
🚉
約徒歩17分直線1.3km
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
野畑小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ豊中永楽荘 | 1986 | 30戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| ユニ・アルス千里中央WEST | 1999 | 38戸 | 37.8万 | 2,495万 |
| 朝日プラザ永楽荘 | 1986 | 20戸 | - | - |
| ステイツ豊中春日町 | 1995 | 33戸 | 34.3万 | 2,590万 |
| 豊中春日町パークハウス | 1995 | 65戸 | 28.5万 | 1,890万 |
| 豊中野畑住宅 | 1984 | 72戸 | - | - |
| チサンマンション豊中春日 | 1991 | 26戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| 藤和豊中向 | 1992 | 21戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| リバーサイド野畑 | 1984 | 28戸 | - | - |
| セラフ豊中向丘 | 2000 | 46戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| 豊中北コーポラス | 1978 | 115戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.4万 | 21.4万 | 24.0万 | - | - | - | 30.6万 | 28.6万 |
| 5LDK | 20.0万 | - | - | - | - | - | 30.5万 | - |
| 3LDK | - | - | 23.4万 | - | 21.7万 | 19.6万 | 22.3万 | - |
| 4LDK | - | 24.3万 | 30.9万 | 22.3万 | 20.5万 | - | 16.5万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 5DK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 5DK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 5DK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 5LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 5LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 21.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 22.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 22.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,988万 | 25.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 5LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 19.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 5LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。