チサンマンション豊中春日
大阪府豊中市春日町5丁目4-25 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で48.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
37.2〜62.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.281
補正係数 ×1.281
代表面積 88.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,768万円です。3LDKが最も高く平均2,768万円、３ＬＤＫは平均1,655万円です。
３ＬＤＫ
1,655万
2件
3LDK
2,768万
6件
4LDK
2,714万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,655万 | 1,145万 | 2,165万 |
| 3LDK | 6件 | 2,768万 | 2,569万 | 3,129万 |
| 4LDK | 2件 | 2,714万 | 2,598万 | 2,830万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市春日町5丁目4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 78.87m² ～ 122.92m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
永楽荘四丁目バス停駅
学区情報
小学校
野畑小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション豊中春日 | 1991 | 26戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| 豊中春日町パークハウス | 1995 | 65戸 | 28.5万 | 1,890万 |
| 豊中北コーポラス | 1978 | 115戸 | - | - |
| ステイツ豊中春日町 | 1995 | 33戸 | 34.3万 | 2,590万 |
| ハイマート豊中 | 1977 | 148戸 | 35.6万 | 2,580万 |
| ユニ・アルス千里中央WEST | 1999 | 38戸 | 37.8万 | 2,495万 |
| D’グランセ豊中永楽荘 | 2006 | 32戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| 朝日プラザ豊中永楽荘 | 1986 | 30戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ永楽荘 | 1986 | 20戸 | - | - |
| セレブコート豊中緑丘 | 1995 | 23戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| 豊中北コーポラス 北棟 | 1978 | 115戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.6万 | 23.4万 | 32.1万 | 30.4万 | 28.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.7万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。