豊中春日町パークハウス
大阪府豊中市春日町5丁目4-3 | 築31年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、13年間で11.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
29.8〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 66.34㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1051件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,215万円です。4LDKが最も高く平均2,997万円、2LDKは平均1,957万円です。
2LDK
1,957万
8件
3LDK
2,215万
13件
4LDK
2,997万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,957万 | 1,779万 | 2,142万 |
| 3LDK | 13件 | 2,215万 | 1,844万 | 2,672万 |
| 4LDK | 2件 | 2,997万 | 2,776万 | 3,217万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市春日町5丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 49.58m² ～ 87.53m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
永楽荘4丁目バス停駅
🚉
徒歩16分
牧落駅
阪急箕面線
🚉
徒歩18分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
市立野畑小学校
中学校
市立第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中春日町パークハウス | 1995 | 65戸 | 28.5万 | 1,890万 |
| チサンマンション豊中春日 | 1991 | 26戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| ステイツ豊中春日町 | 1995 | 33戸 | 34.3万 | 2,590万 |
| ユニ・アルス千里中央WEST | 1999 | 38戸 | 37.8万 | 2,495万 |
| 豊中北コーポラス | 1978 | 115戸 | - | - |
| 朝日プラザ豊中永楽荘 | 1986 | 30戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ永楽荘 | 1986 | 20戸 | - | - |
| ハイマート豊中 | 1977 | 148戸 | 35.6万 | 2,580万 |
| D’グランセ豊中永楽荘 | 2006 | 32戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| 豊中北コーポラス 北棟 | 1978 | 115戸 | - | - |
| セレブコート豊中緑丘 | 1995 | 23戸 | 34.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.9万 | 28.2万 | - | 31.3万 | 37.4万 | 29.2万 | 28.5万 |
| 2LDK | 25.0万 | 27.6万 | 27.6万 | 35.9万 | 27.6万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 30.6万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 28.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,788万 | 32.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,488万 | 22.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,488万 | 22.44万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,595万 | 24.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額72,333円。
2LDK
65,000〜85,000円
72,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。