ビーバードルチェ藤井寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.4万円/㎡

レンジ

13.1〜21.8万円/㎡

市区町村ベースライン

20.9万円/㎡

補正係数 ×0.835

代表面積 66.95㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 44件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

２ＬＤＫ 2件 578万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	578万	450万	706万

物件概要

所在地	大阪府藤井寺市大井4丁目13-18
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	59.04m² ～ 66.95m²
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

土師ノ里駅

近鉄南大阪線

徒歩11分

🚉

柏原南口駅

近鉄道明寺線

徒歩18分

学区情報

小学校

藤井寺市立道明寺小学校

中学校

藤井寺市立道明寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビーバードルチェ藤井寺	1990	48戸	25.4万	1,700万
ドムール藤井寺	1989	44戸	24.1万	1,590万
パスワードマンション	1988	18戸	25.4万	5,280万
藤井寺スカイハイツ	1981	81戸	-	-
ロイヤルハイツ藤井寺	1997	83戸	18.6万	1,200万
ヴェルドール藤井寺2	1998	40戸	22.1万	1,590万
ベルドール藤井寺	1989	87戸	24.4万	1,280万
土師ノ里第1サンハイツ	1976	9戸	10.7万	550万
ノバ藤井寺	1995	86戸	26.0万	1,780万
プレジデント土師の里	1987	34戸	11.6万	590万
近鉄柏原ガーデンハイツ	1977	40戸	18.2万	1,080万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.4万/㎡
2025年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	980万	16.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,667円。

3LDK 66,667円 65,000〜70,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	中層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,101円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,101円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,185円/㎡