ヴェルドール藤井寺
大阪府藤井寺市林2丁目6-47 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたヴェルドール藤井寺全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,074万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,074万 | 823万 | 1,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.6万円で、1-5階（18.9万円）と比べて0.7万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
6件
18.9万/㎡
6-10階
3件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市林2丁目6-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.83m² ～ 71.82m² |
| 分譲会社 | 大洋ホーム |
| 施工会社 | 大倉建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ヴェルドール藤井寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ヴェルドール藤井寺 |
1988年 | 7階建 | 87戸 | - | - | - | 2件 |
|
2 ヴェルドール藤井寺2 |
1998年 | 地下1階付11階建 | 40戸 | 20件 | 19.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
土師ノ里駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
藤井寺市立道明寺小学校
中学校
藤井寺市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルドール藤井寺 | 1998 | 40戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| ベルドール藤井寺 | 1989 | 87戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| ノバ藤井寺 | 1995 | 86戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| ビーバードルチェ藤井寺II | 1996 | 74戸 | - | - |
| 土師ノ里第1サンハイツ | 1976 | 9戸 | 10.7万 | 550万 |
| パスワードマンション | 1988 | 18戸 | 25.4万 | 5,280万 |
| ドムール藤井寺 | 1989 | 44戸 | 24.1万 | 1,590万 |
| ビーバードルチェ藤井寺 | 1990 | 48戸 | 25.4万 | 1,700万 |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1997 | 83戸 | 18.6万 | 1,200万 |
| 藤井寺スカイハイツ | 1981 | 81戸 | - | - |
| 藤井寺第2サンハイツ | 1975 | 9戸 | 15.3万 | 480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 830万円 | 63.47㎡ | 13.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,398万円 | 55.01㎡ | 25.4万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 18.0万 | 19.6万 | 19.7万 | 20.3万 | 19.0万 | 22.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 19.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,140万 | 15.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。