パスワードマンション
大阪府藤井寺市林5丁目 | 築38年 | 18戸
推定相場
パスワードマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（23.4万円）を8.3%上回って、藤井寺市全体の平均（19.1万円）を32.6%上回っています。
賃料の推移
4万3万2万1万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の30,000円から2025年には22,600円へ、24.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均740万円です。２ＬＤＫが最も高く平均882万円、３ＬＤＫは平均740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 882万 | 491万 | 1,680万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 740万 | 357万 | 1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市林5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
土師ノ里駅
近鉄南大阪線
🚉
徒歩18分
道明寺駅
近鉄南大阪線 / 近鉄道明寺線
学区情報
小学校
藤井寺市小学校・中学校学区
中学校
藤井寺市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パスワードマンション | 1988 | 18戸 | 25.4万 | 5,280万 |
| ドムール藤井寺 | 1989 | 44戸 | 24.1万 | 1,590万 |
| 藤井寺スカイハイツ | 1981 | 81戸 | - | - |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1997 | 83戸 | 18.6万 | 1,200万 |
| プレジデント土師の里 | 1987 | 34戸 | 11.6万 | 590万 |
| 土師ノ里第1サンハイツ | 1976 | 9戸 | 10.7万 | 550万 |
| ビーバードルチェ藤井寺 | 1990 | 48戸 | 25.4万 | 1,700万 |
| 土師ノ里第2サンハイツ | 1976 | 12戸 | 11.4万 | 380万 |
| ノバ藤井寺 | 1995 | 86戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| ヴェルドール藤井寺2 | 1998 | 40戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| ベルドール藤井寺 | 1989 | 87戸 | 24.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | ー | 205㎡〜 | 5,280万 | 25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の58%）で、平均月額28,286円。1DKなら月額28,286円が相場です。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 16,000円 | 727円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 16,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 16,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 909円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。