土師ノ里第1サンハイツ
大阪府藤井寺市沢田2丁目6-3 | 築50年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2024年は10.7万/㎡へ、10年間で15.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
467万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 467万 | 311万 | 650万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 51.23m² ～ 53.94m² |
| 施工会社 | 椿本興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
土師ノ里駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
藤井寺市立道明寺小学校
中学校
藤井寺市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 土師ノ里第1サンハイツ | 1976 | 9戸 | 10.7万 | 550万 |
| ノバ藤井寺 | 1995 | 86戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| ヴェルドール藤井寺2 | 1998 | 40戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| ベルドール藤井寺 | 1989 | 87戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| パスワードマンション | 1988 | 18戸 | 25.4万 | 5,280万 |
| ドムール藤井寺 | 1989 | 44戸 | 24.1万 | 1,590万 |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1997 | 83戸 | 18.6万 | 1,200万 |
| 藤井寺スカイハイツ | 1981 | 81戸 | - | - |
| ビーバードルチェ藤井寺II | 1996 | 74戸 | - | - |
| プレジデント土師の里 | 1987 | 34戸 | 11.6万 | 590万 |
| 小森塚マンション | 1974 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 51.23㎡ | 10.7万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.3万 | 8.0万 | 10.7万 | 10.7万 | 10.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 570万 | 10.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。