平田住宅９号棟
大阪府茨木市平田台8-9 | 築57年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の10万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、7年間で22.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
17.8〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.627
補正係数 ×0.627
代表面積 71.33㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の67%・4件）で、平均641万円です。3SLDKが最も高く平均755万円、5DKは平均641万円です。
3SLDK
755万
2件
5DK
641万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 755万 | 723万 | 787万 |
| 5DK | 4件 | 641万 | 550万 | 705万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市平田台8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立玉島小学校
中学校
茨木市立平田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平田住宅９号棟 | 1969 | 30戸 | 7.7万 | 550万 |
| 平田住宅１１号棟 | 1969 | 30戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| 平田住宅７号棟 | 1969 | - | - | - |
| 平田住宅１号棟 | 1969 | 10戸 | 10.9万 | 780万 |
| 平田住宅８号棟 | 1969 | 20戸 | 10.8万 | 500万 |
| 平田住宅１０号棟 | 1969 | 20戸 | 10.5万 | 750万 |
| 平田住宅１４号棟 | 1969 | 20戸 | 12.5万 | 580万 |
| 平田住宅１３号棟 | 1969 | 20戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| 平田住宅１２号棟 | 1984 | 20戸 | 11.9万 | 550万 |
| 平田住宅６号棟 | 1969 | 10戸 | 11.2万 | 800万 |
| 平田住宅５号棟 | 1969 | - | 9.5万 | 680万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 5DK | - | 9.8万 | 8.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 5DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 5DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 5DK | 70㎡〜 | 630万 | 8.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 5DK | 70㎡〜 | 700万 | 9.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。