ブロド茨木大池

大阪府茨木市大池1丁目13-8 | 築28年 | 36戸

推定相場

ブロド茨木大池

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.7万円/㎡

レンジ

40.6〜60.9万円/㎡

市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×1.575

代表面積 66.01㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 568件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均3,387万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,484万円、４ＬＤＫは平均1,720万円です。

３ＬＤＫ

11件

3,387万

４ＬＤＫ

2件

1,720万

２ＬＤＫ

3件

3,484万

3LDK

3件

3,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	3,387万	2,231万	4,205万
４ＬＤＫ	2件	1,720万	1,586万	1,854万
２ＬＤＫ	3件	3,484万	3,146万	3,792万
3LDK	3件	3,340万	3,056万	3,652万

物件概要

所在地	大阪府茨木市大池1丁目13-8
築年月	1998-07（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	66.01m² ～ 66.01m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	阪急不動産
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

茨木市駅

阪急京都本線

徒歩14分

学区情報

小学校

茨木市立大池小学校

中学校

茨木市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブロド茨木大池	1998	36戸	52.7万	3,480万
TATディナスティ茨木大池	2001	31戸	37.0万	2,680万
第2茨木フラット	1967	16戸	-	-
第1茨木フラット	1966	28戸	10.8万	680万
アトラス茨木レジデンス	2017	59戸	-	-
プラウドシティ茨木	2011	279戸	-	-
サンヴェール茨木	1997	56戸	-	-
茨木園田町ガーデンハウス	1996	31戸	48.9万	3,890万
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優	2006	20戸	55.6万	4,780万
グランパセオ茨木	1996	44戸	59.2万	4,380万
ファミール茨木舟木町壱番館	1999	51戸	60.1万	4,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2024	2025
3LDK	40.1万	43.8万	52.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.72万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.79万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。