茨木イコシティイーストコート
大阪府茨木市城の前町1-21 | 築5年 | 257戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.8万円/㎡
レンジ
57.5〜86.2万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×2.230
補正係数 ×2.230
代表面積 71.33㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均4,091万円です。3LDKが最も高く平均5,279万円、３ＬＤＫは平均4,091万円です。
３ＬＤＫ
4,091万
7件
3LDK
5,279万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,091万 | 3,790万 | 4,800万 |
| 3LDK | 2件 | 5,279万 | 5,226万 | 5,331万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市城の前町1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 257戸 |
| 専有面積 | 69.12m² ～ 76.80m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
JR総持寺駅
JR京都線
🚉
徒歩20分
総持寺駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立西河原小学校
中学校
茨木市立太田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木イコシティイーストコート | 2021 | 257戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| 茨木ICO CITY WestCourt | 2023 | 218戸 | - | - |
| 三和第6マンション | 1972 | 15戸 | 19.4万 | 840万 |
| サニーハウス茨木 | 1981 | 191戸 | - | - |
| 茨木ガーデンレジデンス | 2003 | 382戸 | 61.2万 | 4,498万 |
| 三和住宅第10マンション | 1973 | 35戸 | 5.6万 | 250万 |
| ライフフィールドハイム茨木 | 1990 | 84戸 | - | - |
| ローレルハイツ茨木 | 1978 | 279戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| グレーシィ茨木 | 1995 | 208戸 | 46.3万 | 4,080万 |
| ツインコート高槻 | 1997 | 133戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| イトーピア高槻赤大路 | 2001 | 41戸 | 39.1万 | 3,200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 69.33㎡ | 71.8万円 | 2LDK | - | 東 |
| 5,980万円 | 76.8㎡ | 77.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。