ツインコート高槻

大阪府高槻市赤大路町41-1 | 築29年 | 133戸

推定相場

ツインコート高槻

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、12年間で54.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・22件）で、平均3,590万円です。3LDKが最も高く平均3,753万円、4LDKは平均3,590万円です。

3LDK

15件

3,753万

4LDK

22件

3,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,753万	2,787万	5,365万
4LDK	22件	3,590万	2,589万	4,941万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（28.8万円）と比べて7.4万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.8万/㎡

11件

4-7階

32.4万/㎡

12件

8階以上

36.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市赤大路町41-1
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	133戸
専有面積	71.82m² ～ 96.75m²
分譲会社	東洋不動産東洋グリーン興産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東洋近畿建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

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摂津富田駅

JR京都線

徒歩14分

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富田駅

阪急京都本線

徒歩17分

学区情報

小学校

赤大路小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ツインコート高槻	1997	133戸	41.1万	3,980万
イトーピア高槻赤大路	2001	41戸	39.1万	3,200万
ライフフィールドハイム茨木	1990	84戸	-	-
ランフォルセ茨木	2007	131戸	42.1万	3,190万
茨木ガーデンレジデンス	2003	382戸	61.2万	4,498万
ユニハイム高槻富田丘	2013	44戸	61.8万	4,980万
ジークレフ高槻富田丘	2009	202戸	62.2万	5,480万
ユニーブル高槻富田丘	2001	28戸	46.4万	3,580万
サニーハウス茨木	1981	191戸	-	-
ラセラ高槻ノースコート	2005	190戸	-	-
ラセラ高槻サウスコート	2005	98戸	64.8万	4,780万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	26.7万	-	27.5万	36.0万	35.2万	36.1万	36.0万	38.4万
3LDK	27.7万	39.0万	-	-	36.1万	-	46.2万	47.8万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.14万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.03万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	4,290万	49.49万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,450万	35.66万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	85㎡〜	4,650万	53.64万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.38万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.03万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	85㎡〜	4,390万	50.65万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.03万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,100万	36.26万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.1万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	75㎡〜	2,780万	34.91万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	75㎡〜	2,930万	36.88万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.7万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.98万/㎡
2021年4月	中層	3SLDK	95㎡〜	3,100万	32.05万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.49万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,798万	38.96万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.57万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,995万	27.78万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.67万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,995万	27.78万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,288万	39.86万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.15万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.85万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.46万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.28万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	95㎡〜	2,760万	28.53万/㎡
2015年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.64万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.46万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,760万	28.53万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.32万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.3万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.99万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.49万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,250万	27.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	4LDK	95㎡〜	125,000円	1,292円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。