リーベスト茨木南春日丘
大阪府茨木市南春日丘3丁目9-39 | 築27年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2024年は29.6万/㎡へ、11年間で12.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万13万11万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.9万円/㎡
レンジ
60.7〜91.1万円/㎡
市区町村ベースライン
33.0万円/㎡
補正係数 ×2.297
代表面積 85.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均3,108万円です。4LDKが最も高く平均3,108万円、3LDKは平均2,753万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,753万 | 2,336万 | 3,674万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,011万 | 2,540万 | 3,631万 |
| 4LDK | 8件 | 3,108万 | 2,220万 | 4,486万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市南春日丘3丁目9-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 85.38m² ～ 123.45m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日丘公園バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩14分
阪大病院前駅
大阪モノレール彩都線
🚉
徒歩16分
公園東口駅
大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
茨木市立沢池小学校
中学校
茨木市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト茨木南春日丘 | 1999 | 43戸 | 27.8万 | 2,480万 |
| 茨木南春日丘ガーデンハウス | 1999 | 27戸 | - | - |
| ヴェルビュ茨木南春日丘 | 1996 | 43戸 | 20.0万 | 1,680万 |
| プレミスト茨木春日丘 | 2010 | 90戸 | 55.9万 | 4,180万 |
| 茨木春日丘ハイツ | 1969 | 28戸 | 15.7万 | 1,000万 |
| 南春日丘プライムタウンI棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| 南春日丘プライムタウンE棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 南春日丘プライムタウンH棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 南春日丘プライムタウンC棟 | 1982 | 25戸 | - | - |
| グランドメゾン茨木北春日丘 | 2001 | 37戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| 茨木南春日丘プライムタウン | 1982 | 202戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.8万 | 24.4万 | 23.3万 | - | - | 33.4万 | - | 29.6万 |
| 3LDK | 30.2万 | 26.1万 | - | 25.0万 | 24.4万 | - | 26.7万 | - |
| 3SLDK | 29.4万 | 26.1万 | - | 25.5万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.76万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.34万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.71万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 32.77万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.97万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.37万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.54万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.37万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.54万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.31万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 26.12万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 26.12万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.37万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 26.12万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.22万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.39万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,150万 | 29.83万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額132,000円。4LDKなら月額132,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 128,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 136,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 136,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 128,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。