プレミスト茨木春日丘
大阪府茨木市南春日丘２丁目４１－２ | 築16年 | 90戸
推定相場
プレミスト茨木春日丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均（31.7万円）を76.2%上回って、茨木市全体の平均（42.1万円）を32.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均5,394万円です。4LDKが最も高く平均5,394万円、3LDKは平均4,393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,393万 | 3,882万 | 5,110万 |
| 4LDK | 7件 | 5,394万 | 4,282万 | 6,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.7万円で、1-5階（45.8万円）と比べて3.9万円（+8.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市南春日丘２丁目４１－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 64.88m² ～ 116.37m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
公園東口駅
大阪モノレール彩都線
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徒歩18分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立沢池小学校
中学校
茨木市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト茨木春日丘 | 2010 | 90戸 | 55.9万 | 4,180万 |
| グランドメゾン茨木北春日丘 | 2001 | 37戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| 茨木春日丘ハイツ | 1969 | 28戸 | 15.7万 | 1,000万 |
| 南春日丘プライムタウンI棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| 南春日丘プライムタウンE棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 南春日丘プライムタウンH棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 南春日丘プライムタウンC棟 | 1982 | 25戸 | - | - |
| 茨木南春日丘プライムタウン | 1982 | 202戸 | - | - |
| ライオンズマンション茨木ヒルズ | 2003 | 187戸 | - | - |
| 茨木南春日丘ガーデンハウス | 1999 | 27戸 | - | - |
| 浪速コーポ | 1974 | 32戸 | 14.7万 | 890万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.1万 | 45.2万 | 47.9万 | 49.4万 | 47.9万 | - | 55.9万 |
| 4LDK | 41.8万 | 48.4万 | - | 48.4万 | - | - | 50.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 49.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,880万 | 48.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,880万 | 48.42万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.8万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.76万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。