ヒルサイドコート茨木
大阪府茨木市上穂積3丁目2-15 | 築33年 | 16戸
推定相場
ヒルサイドコート茨木
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（46.7万円）より34.4%低く、茨木市全体の平均（42.1万円）より27.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.8万/㎡から2023年は30万/㎡へ、6年間で44.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均3,842万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,842万円、3LDKは平均2,632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,842万 | 2,561万 | 4,864万 |
| 3LDK | 8件 | 2,632万 | 2,131万 | 3,065万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市上穂積3丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-08（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 80.99m² ～ 83.34m² |
| 分譲会社 | ジャンポ光陽 |
| 施工会社 | アールシーホーム |
| 管理会社 | サンケイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立春日小学校
中学校
茨木市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルサイドコート茨木 | 1993 | 16戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| メロディーハイムハーティア | 2005 | 172戸 | 62.6万 | 4,080万 |
| ファインフラッツ茨木 | 2008 | 61戸 | 52.8万 | 3,630万 |
| コスモ茨木シティフォルム | 1996 | 96戸 | 61.1万 | 4,598万 |
| 茨木ガーデンハイツ | 1980 | 62戸 | 33.4万 | 2,280万 |
| コスモ茨木上穂積 | 1998 | 36戸 | 45.9万 | 3,230万 |
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー | 2004 | 158戸 | 62.7万 | 4,580万 |
| クレヴィア茨木 | 2017 | 59戸 | - | - |
| ファミール茨木・上穂積 | 1998 | 95戸 | 54.9万 | 4,290万 |
| 南春日丘プライムタウンF棟 | 1982 | 200戸 | - | - |
| シャインハイツ茨木 | 1976 | 39戸 | 27.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 27.6万 | 29.0万 | 30.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。