グリーンタウン8番館
大阪府茨木市水尾3丁目 | 築48年
推定相場
グリーンタウン8番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（36.0万円）より37.4%低く、茨木市全体の平均（42.1万円）より46.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.2万円/㎡
レンジ
11.4〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン
33.0万円/㎡
補正係数 ×0.459
代表面積 53.16㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・25件）で、平均1,639万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,639万円、２ＤＫは平均1,163万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 1,526万 | 1,057万 | 1,864万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 1,565万 | 1,135万 | 2,231万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,380万 | 871万 | 1,889万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,639万 | 1,049万 | 3,081万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,163万 | 957万 | 1,282万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市水尾3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 階建て | 9階建 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
茨木市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩19分
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
茨木市小学校・中学校学区
中学校
茨木市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン8番館 | 1978 | - | 22.6万 | 1,200万 |
| グリーンタウン茨木10番館 | 1980 | 142戸 | 27.8万 | 1,480万 |
| カルム茨木桜通り | 1997 | 109戸 | - | - |
| ローレルコート茨木桜通り | 2000 | 150戸 | 57.7万 | 4,280万 |
| パラシオン南茨木 | 1974 | 39戸 | 15.0万 | 900万 |
| コボリマンション南茨木 | 1975 | 106戸 | - | - |
| プラウドシティ茨木 | 2011 | 279戸 | - | - |
| メゾン茨木主原 | 1974 | 134戸 | - | - |
| ブロド茨木稲葉町 | 1993 | 19戸 | - | - |
| プラネスーペリア南茨木 | 2007 | 36戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| 阪急東奈良高層住宅A棟 | 1978 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。