パラシオン南茨木
大阪府茨木市玉櫛1丁目15 | 築52年 | 39戸
推定相場
パラシオン南茨木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（15.0万円）を0.0%上回って、茨木市全体の平均（42.1万円）より64.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は17万/㎡へ、11年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
29.0〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン
33.0万円/㎡
補正係数 ×0.974
代表面積 66.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の29%・5件）で、平均1,417万円です。3SLDKが最も高く平均1,417万円、1SLDKは平均1,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,268万 | 1,211万 | 1,335万 |
| 1SLDK | 5件 | 1,069万 | 912万 | 1,359万 |
| 3LDK | 4件 | 1,282万 | 944万 | 1,658万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,417万 | 892万 | 1,833万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市玉櫛1丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 60.16m² ～ 75.20m² |
| 分譲会社 | 創建ホーム |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
茨木市立玉櫛小学校
中学校
茨木市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラシオン南茨木 | 1974 | 39戸 | 15.0万 | 900万 |
| コボリマンション南茨木 | 1975 | 106戸 | - | - |
| マンション沢良宜A棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| マンション沢良宜B棟 | 1973 | 30戸 | 8.8万 | 450万 |
| ネバーランド茨木さくら通り | 2001 | 29戸 | 33.8万 | 2,600万 |
| プラネスーペリア南茨木 | 2007 | 36戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| カルム茨木桜通り | 1997 | 109戸 | - | - |
| 南茨木ハイタウン美沢B棟 | 1970 | 100戸 | 40.9万 | 2,480万 |
| デュアル南茨木 | 1997 | 44戸 | - | - |
| 阪急東奈良高層住宅A棟 | 1978 | 88戸 | - | - |
| エクセラージュ茨木南 | 1996 | 71戸 | 29.7万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 898万円 | 55.53㎡ | 16.2万円 | 3DK | - | 東 |
| 1,680万円 | 60.16㎡ | 27.9万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 17.0万 | - | - | 17.0万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 14.8万 | 13.3万 | 13.3万 | - |
| 3SLDK | 16.9万 | 16.2万 | 13.4万 | - | - | 12.0万 | - | - |
| ー | - | - | - | 16.1万 | 15.4万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 980万 | 14.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。