ローレルコート茨木桜通り
大阪府茨木市水尾2丁目1-35 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたローレルコート茨木桜通り全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、13年間で68.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.7万円/㎡
レンジ
40.6〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×1.575
補正係数 ×1.575
代表面積 78.36㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均3,835万円です。4LDKが最も高く平均5,040万円、2LDKは平均2,922万円です。
2LDK
2,922万
2件
3LDK
3,835万
19件
4LDK
5,040万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,922万 | 2,871万 | 2,973万 |
| 3LDK | 19件 | 3,835万 | 3,329万 | 4,280万 |
| 4LDK | 8件 | 5,040万 | 4,180万 | 6,649万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
43.8万/㎡
4-7階
7件
42.2万/㎡
8階以上
9件
43.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市水尾2丁目1-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 61.92m² ～ 108.16m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ローレルコート茨木桜通りは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ローレルコート茨木桜通り |
2000年 | 9階建 | 150戸 | 60件 | 42.6万 | 6件 | - |
|
本体 ローレルコート茨木桜通り |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
🚉
徒歩14分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立玉櫛小学校
中学校
茨木市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート茨木桜通り | 2000 | 150戸 | 57.7万 | 4,280万 |
| カルム茨木桜通り | 1997 | 109戸 | - | - |
| シークレア茨木桜通り | 2008 | 27戸 | - | - |
| グリーンタウン8番館 | 1978 | - | 22.6万 | 1,200万 |
| メゾン茨木主原 | 1974 | 134戸 | - | - |
| 茨木主原ビューハイツ | 1981 | 52戸 | - | - |
| プレサンスグラン茨木弐番館 | 2017 | 24戸 | 65.7万 | 5,990万 |
| ブロド茨木稲葉町 | 1993 | 19戸 | - | - |
| 秀和南茨木レジデンス | 1974 | 79戸 | 32.9万 | 2,350万 |
| メガロコープ茨木 | 1971 | 205戸 | - | - |
| シティハウス茨木小川町 | 2009 | 58戸 | 54.1万 | 3,880万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 45.0万 | 41.9万 | 46.6万 | 44.9万 | 43.6万 | 42.7万 | 57.7万 |
| 4LDK | - | - | 40.6万 | - | - | - | - | 51.8万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.99万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 54.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 54.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,520万 | 44.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 38.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 47.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。
3LDK
130,000〜135,000円
131,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,706円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。