マンション春日園
大阪府茨木市春日2丁目3-3 | 築48年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、10年間で9.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
25.1〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 60.74㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均1,612万円です。3LDKが最も高く平均2,305万円、2LDKは平均1,612万円です。
2LDK
1,612万
7件
3LDK
2,305万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,612万 | 1,106万 | 2,365万 |
| 3LDK | 4件 | 2,305万 | 1,736万 | 2,941万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（24.0万円）と比べて6.0万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
24万/㎡
4-7階
3件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市春日2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 47.45m² ～ 93.92m² |
| 分譲会社 | 薮本鉄鋼 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立春日小学校
中学校
茨木市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション春日園 | 1978 | 23戸 | 29.4万 | 1,880万 |
| ネバーランド茨木 | 2003 | 84戸 | 70.4万 | 6,290万 |
| レックスマンション茨木A棟 | 1980 | 87戸 | - | - |
| 茨木レックスマンション | 1980 | 143戸 | 30.3万 | 1,950万 |
| シャインハイツ茨木 | 1976 | 39戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| ステイツ茨木フロントステージ | 2000 | 60戸 | - | - |
| D’クラディア茨木春日 | 2003 | 64戸 | 67.0万 | 5,380万 |
| クレヴィア茨木 | 2017 | 59戸 | - | - |
| ジオ茨木中穂積 | 2022 | 75戸 | - | - |
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー | 2004 | 158戸 | 62.7万 | 4,580万 |
| ファミール茨木・上穂積 | 1998 | 95戸 | 54.9万 | 4,290万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 20.7万 | 26.7万 | - | 22.8万 | 22.1万 | 29.4万 |
| 3LDK | 26.9万 | - | 25.3万 | 33.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 31.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,030万 | 21.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。