ロイヤルヒルズ箕面Ａ－２棟
大阪府箕面市石丸3丁目7 | 築36年 | 92戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.7万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、7年間で32.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の65%・13件）で、平均2,675万円です。4LDKが最も高く平均3,048万円、３ＬＤＫは平均2,504万円です。
３ＬＤＫ
2,504万
3件
４ＬＤＫ
2,675万
13件
4LDK
3,048万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,504万 | 1,863万 | 2,900万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,675万 | 1,681万 | 3,824万 |
| 4LDK | 4件 | 3,048万 | 2,627万 | 3,493万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市石丸3丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 88.41m² ～ 108.66m² |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 銭高組 三木組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
学区情報
小学校
萱野東小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ箕面Ａ－２棟 | 1990 | 92戸 | 32.7万 | 2,890万 |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｌ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｃ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ａ－１棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｆ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｃ－２棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｋ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｂ棟 | 1990 | 4戸 | 22.6万 | 2,480万 |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｊ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｄ棟 | 1990 | 4戸 | - | - |
| ロイ | 1990 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.7万 | 30.3万 | 36.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 24.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。