箕面石丸アーバンライフ
大阪府箕面市石丸3丁目1-12 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2023年は33.2万/㎡へ、10年間で37.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
61.6〜92.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×2.098
補正係数 ×2.098
代表面積 95.35㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均3,149万円です。4LDKが最も高く平均3,149万円、3LDKは平均2,557万円です。
3LDK
2,557万
10件
4LDK
3,149万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,557万 | 1,864万 | 3,107万 |
| 4LDK | 10件 | 3,149万 | 2,610万 | 3,614万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市石丸3丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 76.90m² ～ 146.99m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
石丸バス停駅
学区情報
小学校
箕面市立萱野東小学校
中学校
箕面市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面石丸アーバンライフ | 1998 | 32戸 | 33.2万 | 2,550万 |
| 箕面石丸アーバンライフ北棟 | 1998 | 32戸 | 24.4万 | 1,950万 |
| 箕面石丸アーバンライフ南棟 | 1998 | 32戸 | 33.2万 | 2,550万 |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｌ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｃ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ａ－１棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｆ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｃ－２棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｋ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｂ棟 | 1990 | 4戸 | 22.6万 | 2,480万 |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｊ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.8万 | 25.8万 | 29.7万 | 35.5万 | 36.2万 | 33.2万 |
| 4LDK | 19.6万 | 25.0万 | 22.6万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,080万 | 23.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,080万 | 15.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.16万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,480万 | 19.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額170,000円。
4LDK
150,000〜180,000円
170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,865円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。