ルミナ

大阪府箕面市如意谷4丁目6-11 | 築36年 | 34戸

推定相場

ルミナ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.4万円/㎡

レンジ

26.7〜40.1万円/㎡

市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.865

代表面積 97.98㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・24件）で、平均2,936万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,406万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均1,237万円です。

３ＬＤＫ

24件

2,936万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,276万

４ＬＤＫ

11件

3,406万

１ＬＤＫ

7件

1,596万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,237万

２ＬＤＫ

3件

2,604万

4LDK

2件

3,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	2,936万	1,800万	4,050万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,276万	2,880万	3,672万
４ＬＤＫ	11件	3,406万	2,850万	3,917万
１ＬＤＫ	7件	1,596万	823万	2,086万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,237万	265万	2,209万
２ＬＤＫ	3件	2,604万	1,782万	3,600万
4LDK	2件	3,389万	3,213万	3,565万

物件概要

所在地	大阪府箕面市如意谷4丁目6-11
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	34戸
専有面積	53.93m² ～ 140.34m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

箕面萱野駅

北大阪急行電鉄

約徒歩15分直線1.1km

🚉

箕面駅

阪急箕面線

約徒歩20分直線1.6km

🚉

箕面船場阪大前駅

北大阪急行電鉄

約徒歩29分直線2.3km

学区情報

小学校

箕面市立萱野北小学校

中学校

箕面市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミナ	1990	34戸	21.4万	2,100万
ルミナス箕面の森四番街	1990	136戸	31.2万	2,590万
ルミナス箕面の森	1989	120戸	35.5万	3,480万
箕面如意谷住宅	1973	610戸	-	-
コスモフォレスタ箕面	2005	204戸	43.6万	4,880万
如意谷住宅18号棟	1973	-	15.2万	780万
椿ハイツ箕面	1979	97戸	20.1万	1,250万
ライオンズマンション箕面G棟	1977	30戸	8.4万	530万
ルミナス箕面の森六番街	1992	51戸	28.5万	2,598万
ヴェルビュ箕面山手	1998	13戸	19.1万	1,680万
ハイムマルス	1977	15戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年8月	高層	4LDK	95㎡〜	2,100万	21.44万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	95㎡〜	2,330万	23.78万/㎡
2014年2月	高層	ー	95㎡〜	2,380万	24.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。